Morelia, Michoacán
La venta de terrenos sin autorización se ha extendido en Morelia, principalmente a través de redes sociales y en “papelitos” pegados en postes y muros, donde ya se han detectado más de 10 desarrollos irregulares en lo que va del año, informó la Secretaría de Desarrollo Urbano y Movilidad.
La titular, Joanna Margarita Moreno Manzo, señaló que estas ofertas se concentran en las salidas a Pátzcuaro y Quiroga, zonas donde se promocionan lotes sin uso de suelo habitacional y sin posibilidad real de acceso a servicios básicos.
En entrevista, indicó que, además de recorridos en campo, la dependencia ha identificado este tipo de ventas en grupos de Facebook, donde se ofertan predios a bajo costo sin advertir a los compradores sobre sus limitaciones legales y técnicas.
Explicó que, tras detectar un caso, se realizan inspecciones que derivan en clausuras e infracciones que superan las 2 mil UMAs, equivalente a poco más de 234 mil pesos. En caso de reincidencia, se procede con denuncias ante la Fiscalía.
Advirtió que la mayoría de estos terrenos se ubican en zonas sin cobertura de agua potable o incluso en áreas con restricciones ambientales, lo que impide su urbanización.
La funcionaria subrayó que, aunque la venta de terrenos rústicos no es ilegal, adquirirlos sin autorización para uso habitacional implica que no podrán contar con servicios ni regularizarse fácilmente.
Ante este escenario, llamó a la población a verificar previamente el uso de suelo mediante el geoportal municipal o directamente en la Secretaría, donde la consulta es gratuita.